广州婚外情取证：结婚前男方买的房子离婚怎么分

结婚前男方买的房子离婚怎么分

一、结婚前男方买的房子离婚怎么分

关于女性在离婚诉讼中对男方婚前购置住宅获得的权益分配标准，我们主要遵循以下几个原则：

首先，如该房屋在男性婚前即已购入且房产证于婚后获取，则视为该男子私人所有，与另一半无关；

其次，若该住房是男性在婚前自行支付首付并婚后与另一半以夫妇名义共同负担贷款，则这部分房产被视为夫妻共同财产，需在离婚时分担权益；

至于男性在婚前购置的房屋所有权归属问题，如果判定为夫妻共有财产，根据相关法律法规，在面临离婚时，双方有权利进行协商并以协商结果为准，倘若无法达成共识，可向当地法院提起诉讼，请求法院对此类房产的权益分配做出权威裁决。

此外，值得注意的是，若某套房产在男女双方结婚前即已被购买，且法院已经确认为购买者私人财产，那在正式离婚时，这部分房产无需再进行细分，而是直接归属于购买者本人所有。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、结婚前男方买房,房产证上能加女方名字吗

在实现婚约

之前，若男方购买房产且具备在房屋所有权证书上加入女方姓名的条件，此举即代表着男方向女方赠送了一项贵重的礼物，只要将女方的姓名列入产权份额之中，该处房产便可视为双方共有财产。

然而，须注意的是，若男方购置此处房产采用了贷款方式并且尚未完成还款过程，那么在此情况下，切勿在房屋所有权证书上添加女方的姓名。原因在于，仅当贷款全额偿还完毕后，才有权对房屋所有权证书上的姓名进行更改。

再者，倘若男方坚持强行在产权中添加女方的名字，则必须首先清偿贷款，然后方可办理房屋所有权证书上的姓名变更手续。

此外，值得强调的是，即便最终未能步入婚姻殿堂，此套房产也仍将作为双方共有的资产而存在。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

关于离婚诉讼中女方对于男方在婚前所购买住宅权权益份额的分配问题，一般遵循如下原则处理：首先，若该住宅乃男方于婚前自行购买并在婚后取得所有权证书无疑，应视为男方个人单独所有；然而，如果是男方在婚前支付了首付款项，而男女双方在婚后共同承担了按揭还款义务，那么此种情况下，该住宅便属于夫妻双方的共同财产，需要按照各自的权益比例进行划分。其次，如果该住宅在婚前已经由男女双方共同购买，并且被明确认定为男方的私人财产，那么在离婚时，这部分房产将不会被分割，仍然归属于男方所有。