广州出轨调查:离婚了拆迁怎么分配房产

时间:2025-01-07
离婚了拆迁怎么分配房产

一、离婚了拆迁怎么分配房产

离异后房产拆迁收益分配要综合考量,如房产属婚内共同财产且离婚未分割,拆迁补偿款按共同财产分配。若房产为一方婚前私人财产,拆迁补助款通常视为个人财产。但若拆迁有基于户籍等的补偿,另一方可能获相应份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、离婚后动迁的房产怎样进行分配

离婚后动迁的房产分配需视具体情况而定。若该房产为婚后共同财产动迁所得,一般应平均分割。双方可协商确定各自的份额,协商不成可诉至法院,由法院根据实际情况判决。

若动迁房产系一方婚前房产,婚后进行了动迁,补偿款等部分通常属于夫妻共同财产,可按上述原则进行分割。但如果动迁安置方案明确规定仅针对原房产所有者,那么该部分房产可能归原产权人所有,另一方可主张相应的补偿。

总之,要根据动迁房产的具体来源、动迁安置方案等因素综合判断,以保障双方的合法权益。

三、离婚后继承房产的手续如何办理

离婚后继承房产,首先需确定房产是否属于夫妻共同财产。若为一方婚前房产,则直接按遗嘱或法定继承办理。若为夫妻共同财产,需先分割房产份额,再办理继承手续。

办理继承手续时,需提供被继承人死亡证明、遗嘱(如有)、继承人身份证明等材

料。到房产所在地的不动产登记中心办理过户登记,填写相关申请表格,提交材料并缴纳相应税费。

法定继承的,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承;第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)在无第一顺序继承人时继承。

遗嘱继承需确保遗嘱合法有效,且继承人符合遗嘱规定。若对继承手续或房产归属有争议,可通过诉讼途径解决。

离婚后拆迁房产的分配需要考虑多种因素,如房产的产权归属、拆迁政策等。如果房产是夫妻共同财产,在离婚时未进行分割,那么拆迁补偿款应按照夫妻共同财产进行分配。如果房产是一方的婚前财产,拆迁补偿款通常归该方所有。但如果拆迁政策中有基于户口等因素的补偿,另一方可能会获得相应份额。

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