广州婚外情调查取证：房主去世按揭房产如何继承

房主去世按揭房产如何继承

一、房主去世按揭房产如何继承

当房主离世后，对其按揭房产的继承要留意这些方面。

一开始，在按揭贷款未还清之前，该房产的所有权是受限制的，银行拥有优先获得偿还的权利。

继承人得先把剩余的贷款本息给清偿了，这样才能去办理产权的变更手续。

法定继承人可以通过彼此商量来确定房产的归属，如果商量不拢，那就可以向法院提起诉讼。

在诉讼期间，必须把各个继承人的份额等问题给明确清楚。

要是房产有遗嘱存在，那就按照遗嘱来进行继承。

不过呢，遗嘱得符合法律所规定的形式要件，要是不符合的话，可能就会被判定为无效。

总的来说，继承按揭房产可不是件简单的事，会涉及到银行、法律等诸多方面的因素。

继承人得

赶紧去了解相关的法律规定，妥善地处理好房产继承的事宜，以防出现纠纷。

二、房主去世后按揭房继承有哪些法律手续

房主去世后，按揭房继承需办理以下法律手续：

首先，确定继承人范围，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，有遗嘱则按遗嘱确定继承人。

然后，继承人要到房屋所在地公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等材料。公证机构会对相关材料核实，确定继承人继承权及份额，出具公证书。

之后，继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理房屋过户登记。对于按揭未还清的情况，还需与贷款银行协商，一般需继续履行贷款合同还款义务，经银行同意后，方可完成过户手续，将房屋产权变更至继承人名下。

三、房主去世后按揭房产债务谁来承担

房主去世后，按揭房产债务的承担需分情况来看。

若房主有继承人，且继承人继承了该房产，那么根据《民法典》规定，继承人在继承遗产的范围内承担被继承人的债务。也就是说，继承人要继续偿还剩余的按揭贷款债务。比如，房产价值100万，剩余贷款30万，继承人继承房产后，就需承担这30万的债务。

若继承人放弃继承该房产，那么对该房产所涉及的按揭债务可不承担偿还责任。此时，银行等债权人可以就该房产实现抵押权，通过拍卖、变卖等方式处置房产，以所得价款优先受偿债务。若处置价款不足以清偿债务，银行也不能再向放弃继承的继承人追偿剩余部分。

总之，关键在于是否有继承人以及继承人是否选择继承房产。

当探讨房主去世按揭房产如何继承时，后续还有不少关键问题值得关注。比如在继承按揭房产后，剩余的房贷该如何处理，是由继承人继续按月偿还，还是有其他解决方式。而且，继承过程中涉及到的房产过户手续，又有哪些具体流程和要求。倘若继承人不止一位，对于这套按揭房产的继承份额该如何分配。这些围绕房主去世按揭房产如何继承衍生出的问题，或许让你感到迷茫。要是你在这些方面存在疑惑，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。